福建省南平市延平区水东街道南铝社区创建于1958年,主要居住人口为福建省南平铝业股份有限公司职工及家属。社区现有常住人口8000余人,占地面积16.62万平方米,绿地面积约7.21万平方米,绿地率43%以上,是一个有64年悠久历史的国企老社区。
近年来,南铝社区结合社区群众切身利益,积极推进绿色社区创建工作,重点进行道路、管线下地、雨污水分流等改造,建设健身设施、社区用房、托幼设施等,不断提升社区居民幸福感、归属感。
探索坡地社区“绿色”改造
南铝社区是典型的坡地社区,呈西南高东北低的山坡走势,为解决雨洪冲刷导致局部地块黄土裸露的问题,社区结合共享、开放、智能、健身、立体绿化等设计理念,因地制宜进行坡地海绵化改造,采用阶梯式绿地、下凹绿地及增加山腰小水池等雨水拦蓄设施方式,增强对雨水径流的调蓄能力;增加植草边沟、种植耐雨水冲刷植物,更换透水生态的铺地材料,避免和解决内涝积水问题;采取立体绿化进行山体复绿,打造多层次绿化空间,丰富景观效果,营造山体修复、海绵展示、智慧监测、生态恢复于一体的社区海绵系统。
同时,南铝社区落实经济适用、绿色环保的理念,选用高效节能的设备、材料和工程方案,进行基础设施改造,降低建筑使用能耗。
社区运用节能节水设备,为社区内的游泳馆配置泳池专用太阳能集热板,不使用辅助加热设施,并采用先进水循环节水设备,每天可节水80吨。同时,采用高效节能型灯具、智能化电子计量表等新技术、新产品,提高用电效率,还配置了新能源公交车以及汽车、摩托车充电桩等,推广低碳新能源。
社区的凉亭、连廊、花箱、座椅、垃圾箱以及道路护栏、公交站、路灯、宣传栏等市政基础设施均使用绿色低碳铝合金新产品,不仅外形美观、耐腐蚀,还具有可回收循环利用等优点。
据介绍,社区还开展了建筑节能改造,部分建筑屋面采用太阳能集热板,墙面采用夹芯岩棉铝板节能材料,其中,社区服务中心采用装配式建筑,以“全方位一体化节能设计”实现用能创新,减少照明、通风、空调的能耗,促进低碳节能减排。
建设开放共享社区
结合完整社区建设要求,南铝社区围绕完善社区服务设施、打造宜居环境、推进智能化服务等方面,建设高品质绿色开放共享社区,配套医疗、养老、托幼等基本生活服务设施,促进公共服务的均等化和便捷实用。
开放活动场所,倡导绿色生活方式。社区内配套综合服务站、幼儿园、卫生服务站、老年服务站、综合超市以及理发店、药店、餐饮店等便民网点,构建15分钟居民生活圈;社区内配有体育公园、游泳馆、健身步道、老人儿童活动中心等多个活动场所,同步开展适老化改造和无障碍设施改造,打造社区共享活动空间,倡导全民健身的绿色生活方式。
开放花海公园,辐射绿色美景。结合已有的香樟林、桃花林,在绿色社区建设中,社区抢抓有利时机,利用边坡闲置土地,建设5000平方米花海项目,依山就势建成2万平方米四季轮换的连片缤纷花海景观,形成开放的公共绿地;在社区中结合废弃地、边角地,改造建设2处“口袋公园”,配备休憩设施,传播绿色文明。
开展文体活动,丰富社区文化生活。社区定期开展南平市民游泳达标赛等体育比赛,吸引市民群众参与;开展近邻党建聚人心文艺演出、公民道德建设表演赛等文化活动,丰富社区居民文化生活。
打造共建共管长效机制
南铝社区创新“政府导治、社区智治、居民自治”模式,形成完善的基层治理工作机制,确保社区管理常态化长效化。
建立社区多方主体共建机制,通过“美在南铝”“建设南铝美好家园”等活动,引导社区、居民、物业服务企业等多方参与社区改造,充分沟通征求社区居民改造意见,保障居民广泛参与。
打造智慧社区物业管理方式,建设智能化安防系统,运用智能门禁系统、识别车辆系统、监控安防系统、智慧物业系统,打造智慧社区,降低人力成本,提高社区安全防范水平。物业服务覆盖社区全部住户,构建“平台+管家”的物业服务模式,为社区居民提供安全、舒适、便利的智慧化生活环境。
推行近邻党建和网格化管理,按照“社区党支部+业主委员会、小区监事小组”的“1+2”管理模式开展社区共管,定期召开楼栋长、卫生管理员、居民代表会议,以会代培,实现建设绿色社区共同管理。
构建物业服务保障长效运营机制,通过商业店面物业服务费、社区活动场馆物业服务费、停车管理费等支持方式整合物业服务费,用于社区公共服务支出,将居民物业服务费控制在尽可能低的水平,创立企业社区独有的社会化运作方式融资渠道。